Liebevoll saniertes Dachgeschoss in gepflegter Eigentumswohnanlage!

 

15344 Strausberg

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93,34 m²
Kaufpreis: 275.000,00 €
Hausgeld: 313,70 €
Provision für Käufer: 6,96% vom Gesamt Kaufpreis, für den Käufer, nach erfolgter Beurkundung. (inklusive 16% MWST.)

 

Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung

 

Bezug: nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung:
Charmanter sanierter Altbau auf einem großzügig, hübsch angelegten Grundstück.

Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss erreicht man fußläufig über das geschmackvolle Treppenhaus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über helle, freundliche Räume. Das Haus wurde 2005 komplett saniert, jeder Einheit ist ein Gartenanteil zur Sondernutzung zugeordnet, ebenso ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Die angebotene Wohnung ist vermietet, sie eignet sich als Anlageobjekt. Auf dem Hof befindet sich u.a. ein saniertes Stallgebäude. Es wurde zu Garagen umgebaut, ein Platz kann je nach Verfügbarkeit unabhängig angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich im Keller, zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Fahrradabstellmöglichkeit. Auch ein Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Freundliche Bewohner runden das Angebot ab.

Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
­Altbau/Mehrfamilienhaus
Komplett-Sanierung 2005
zeitgemäße Ausstattung
GasZentralheizung
Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung
Dachgeschoss mit ca. 93,34m² Wfl.
4 Zimmer
Einbauküche ist vorhanden
Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche
Innenliegendes Gäste WC
offen gestaltete Küche
Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume
Kunststofffenster
InnenPlissees als Sonnneschutz
Laminat und Fliesenfußboden gemischt

Außen:
Fahrradabstellplätze
Außenstellplatz pro Einheit als SNR
großzügig begrünter Hof mit PKW Zufahrt
Garagenstellplätze zur Miete
umbauter Müllplatz
Gartenanteile als SNR


Lage:
Strausberg liegt ostnordostwärts von Berlin inmitten einer Seen­ und waldreichen Landschaft im Bundesland Brandenburg. Sehr schön beschrieben nennt man Strausberg auch die grüne Stadt am See. Sie erreichen Strausberg in ungefähr 35 km, mit dem Auto über die B1/B5 in ca. 52 min., oder mit der S­Bahn und dem Regio RB 26 in ca. 47 min. Durch die Nähe zur Natur bietet das Wohnumfeld beste Freizeitmöglichkeiten und die Nähe in das Berliner Umland sorgt für eine intakte Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram Haltestelle Nr. 89 befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Der Neubau liegt ca. 5 Minuten fußläufig von der Altstadt entfernt, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus liegt zudem in einem durch Ein­und Mehrfamilienhäuser durch zumeist Villenbebauung geprägten Gebiet.

Strausberg hat eine denkmalgeschützte attraktive Altstadt, sie beginnt am Landsberger Tor, verfügt über eine Stadtmauer, Bj. 1254., mit 1.600 m Länge und 6 m Höhe. Mehr Informationen finden Sie auch unter: www.stadt­strausberg.de  In der schönen Einkaufsstraße befinden sich Bäckereien, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafes, sowie Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist abgedeckt, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Genau gegenüber vom Objekt befindet sich der Straussee, man kann ihn über einen ca. 5km Ufer Rundweg erkunden. Ein historisches Seebad liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen gute Bademöglichkeiten.  Strausberg hat noch mehr zu bieten. Einen behindertenfreundlichen Ufer Wanderweg, einen einzigartigen Fährbetrieb, ein bekannter Anziehungspunkt in Europa, Reiterhöfe, einen Golfpark, über 1800 Gewerbetreibende, etwa 320 Handwerksbetriebe. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Bundeswehr.  Durch die Wohnungsknappheit in der Bundeshauptstadt und steigender Mieten weichen viele Wohnungssuchende in die Städte im Umland von Berlin aus. Die Bevölkerungsdichte steigt jährlich.

Sonstiges:
Den aussagekräftigen Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu, ebenso ergänzende Informationen. Wir feuen uns auf Ihren Anruf, tagsüber unter: Mobil. 01723002058, oder über unser Berliner Büro unter 03065484593. Ein Anrufbeantworter ist geschaltet, sehr gerne rufen wir Sie unter Angabe Ihrer Telefonnummer zurück.