Charmante Dachgeschosswohnung, zentral und wassernah!

 

15344 Strausberg

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 197,59 m²
Kaufpreis: 632.000,00 €
Preis/ Stellplatz: 10.000 €
Hausgeld: 600,00 €
Provision für Käufer: 5,95% Brutto - 5,95% vom Gesamt Kaufpreis, für den Käufer, nach erfolgter Beurkundung. Inklusive 16% MwSt.

 

Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau

 

Bezug: nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung:
Zentrales Wohnen in klassischer zeitgemäßer Architektur! Genießen Sie die Nähe zum See und zur Natur. Ein energetisch modernes Neubauvorhaben mit einer Top Ausstattung. Rundum ein modernes Wohnquartier mit Charme.

6 moderne Eigentumswohnungen mit einer zeitgemäßen hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine rollstuhlgerechte Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über helle, freundliche Räume. Eine großzügige Dachterrasse, ein Kaminanschluss, Klimanlage und ein Saunabereich runden das exklusive Angebot ab. Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Die Bezugsfertigkeit ist erreicht. Die Wohnung befindet sich in der EndFertigstellung. Es besteht eine Auswahlmöglichkeit bei der Küchenplanung, ggf. auch noch bei der Fußbodenbelagwahl auf der Dachterrasse.

Eine rechtzeitige Kontaktaufnahme bietet Ihnen beste Möglichkeiten. Die Doppelgarage befindet sich im Erdgeschoss, direkt im Haus, ebenso eine Kellerbox und der Fahrradabstellraum.

Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
­NeubauMehrfamilienreiheneckhaus
mit 6 Eigentumswohnungen

Fertigstellung 2020 erfolgt
moderne hochwertige Ausstattung
Gasetagen- und Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie Heizung +WW
mod. Videosprechanlage
Wohnflächen 94-100m²

Dachgeschoss mit ca. 195m² Wfl., gesamt ca. 218,92m² Nutzfläche

Sauna, Masterbad, Gäste Bad
offen gestaltete Küchen
Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum/+Hausanschlussraum
Kellerbox
Fenster mit 3fach Verglasung
elektrische Rollläden
Vinylfußboden oder Parkett, ggf. Fliesen
Barrierefreiheit
Kaminofen in drei Farbausführungen
Großzügige Balkone und Terrassen

Erdgeschoss: ca. 100m²
rollstuhlgerecht
mit Terrasse ca. 30m² und Gartenanteil

1./2. OG
Bäder mit Wannen + Walk In Duschen
Zimmer: 3

Außen:
Fahrradabstellplätze
PKW-Zufahrt
Garagenstellplätze
umbauter Müllplatz


Lage:
Strausberg liegt ostnordostwärts von Berlin inmitten einer Seen­ und waldreichen Landschaft im Bundesland Brandenburg. Sehr schön beschrieben nennt man Strausberg auch die grüne Stadt am See. Sie erreichen Strausberg in ungefähr 35 km, mit dem Auto über die B1/B5 in ca. 52 min., oder mit der S­Bahn und dem Regio RB 26 in ca. 47 min. Durch die Nähe zur Natur bietet das Wohnumfeld beste Freizeitmöglichkeiten und die Nähe in das Berliner Umland sorgt für eine intakte Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram Haltestelle Nr. 89 befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Der Neubau liegt ca. 5 Minuten fußläufig von der Altstadt entfernt, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus liegt zudem in einem durch Ein­und Mehrfamilienhäuser durch zumeist Villenbebauung geprägten Gebiet.

Strausberg hat eine denkmalgeschützte attraktive Altstadt, sie beginnt am Landsberger Tor, verfügt über eine Stadtmauer, Bj. 1254., mit 1.600 m Länge und 6 m Höhe. Mehr Informationen finden Sie auch unter: www.stadt­strausberg.de  In der schönen Einkaufsstraße befinden sich Bäckereien, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafes, sowie Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist abgedeckt, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Genau gegenüber vom Objekt befindet sich der Straussee, man kann ihn über einen ca. 5km Ufer Rundweg erkunden. Ein historisches Seebad liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen gute Bademöglichkeiten.  Strausberg hat noch mehr zu bieten. Einen behindertenfreundlichen Ufer Wanderweg, einen einzigartigen Fährbetrieb, ein bekannter Anziehungspunkt in Europa, Reiterhöfe, einen Golfpark, über 1800 Gewerbetreibende, etwa 320 Handwerksbetriebe. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Bundeswehr.  Durch die Wohnungsknappheit in der Bundeshauptstadt und steigender Mieten weichen viele Wohnungssuchende in die Städte im Umland von Berlin aus. Die Bevölkerungsdichte steigt jährlich.

Sonstiges:
Den aussagekräftigen Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu, ebenso ergänzende Informationen. Für alle Nachfragen und Wünsche setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen beantworten. Wir feuen uns auf Ihren Anruf, tagsüber unter: Mobil. 0172-3002058, oder über unser Berliner Büro unter 030-­65484593. Ein Anrufbeantworter ist geschaltet, sehr gerne rufen wir Sie unter Angabe Ihrer Telefonnummer zurück.