2 Zimmer Apartment zum Kauf!

 

Zinsgutstraße 75, 12489 Berlin

Fläche: 45,32 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 127.000,00  €
Hausgeld: 178,38 €
Provision: 7,14% inklusive 19% gestzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.

 

Die Wohnung

  • Erdgeschoss
  • frei
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr 1930
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Hausmeister

 

 

Objektbeschreibung:

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit gepflegten Grünanlagen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist als Anlageobjekt geeignet, sie verfügt über eine separate Küche, mit Blick ins Grüne. Zwei Zimmer sind in Richtung Glienicker Weg ausgerichtet. Als Singlewohnung lässt sich die Wohnung gut vermieten.

Ausstattung:

Ein Zimmer ist mit Laminat ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Fußbodendielung, der Flur wurde mit Venylboden ausgestattet, die Küche verfügt über Fußbodenfliesen. Alle Wände sind frisch gestrichen, inkl. malermäßige Instandsetzung der Innentüren. Darüber hinaus wurde die Wohnung mit neuen Holzfenstern mit Dreh-Kipp Funktion ausgestattet. (Schallschutzfenster) Ein Schallschutzlüfter im Schlafzimmer wurde 2017 eingebaut, Der Lüfter gewährleistet ein Lüften ohne öffnen der Fenster in diesem Raum und beeinflusst die Wohnqualität positiv. Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet zudem Platz für eine Sitzecke. Die Holzfenster werden turnusgerecht gewartet. Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluß ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.

Lage:

Die Wohnung liegt im Hochparterre mitte rechts und ist fußläufig gut über das Treppenhaus oder über die Hoftür zu erreichen. Die Zinsgutstraße liegt nahe am Glienicker Weg, die Adlershofer City ist in kurzer Zeit fußläufig zu errreichen.

Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Berliner City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts-Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der SBahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der SBahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der SBahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.

Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring. Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und FährSchifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekteeine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Kontakt

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58).

Alle notwendigen Kaufunterlagen, wie Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Eine Investition für Ihre Altersabsicherung. Die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung zur Verfügung. Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.