Pulsierende Vielfalt für Ihre Zukunft!

 

Wassermannstraße 119, 12489 Berlin

Fläche: 62,54 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 182.000,00  €
Hausgeld: 282,22 €
Provision: 7,14% inklusive 19% gestzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.

 

Die Wohnung

  • Erdgeschoss
  • vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Holzfenster
  • Zustand: saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSLAnschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr 1930
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Hausmeister

 

 

Objektbeschreibung:

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage (im Bauhausstile), bietet einen sehr soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation sehr gut ausgelastet. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest, sehr gepflegte und hübsch angelegte Grünanlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Sichere Mieteinnahmen in einem stets wachsenden Umfeld im Südosten von Berlin. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen einen idealen Raum zum Wohnen und Arbeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung. Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beträgt derzeit 406,51€ € zzgl. aller Nebenkosten. Die günstige Lage zum BBI begünstigt die Entwicklung positiv.

Ausstattung:

Die Zimmer sowie der Flur sind mit abgezogenen Dielen und im Büro oder Ladenraum mit Linoleum ausgestattet, die Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation, die Ausstattung erfolgte mit Einbauküche. Die vom Wohnraum abgetrennte Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, der Boden wurde gefliest. In allen Wohnräumen befinden sich HolzKastenDoppelfenster. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet, weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sie ist fußläufig bequem über die Eingangstreppe des Treppenhauses zu erreichen, zudem über den Ladeneingang. Die Wassermannstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels und eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe. Nicht weit entfernt befindet sich das bekannte Wissenschafts-Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten HochtechnologieStandorten Deutschlands, die Hochschule für Wirtschaft und Technik ist unweit entfernt, dem Nachbar OT Schöneweide zugeordnet, ansässig seit kurzer Zeit auch AUDI und MERCEDES, den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der SBahn besteht eine optimale Verbindung, ins Stadtzentrum gelangt man mit der SBahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der SBahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld. Mit dem Auto fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.

Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und FährSchifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Aktuelle und geplante Neubauprojekteeine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Großfirmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze werten den Bezirk positiv auf.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Denkmalobjekt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 406,51€ p.a. 4.878,12€

Kontakt

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58).

Alle notwendigen Unterlagen wie; Eigentümerprotokolle, Wohngeldabrechnungen, können direkt angefordert werden. Eine solide Investition zur späteren Selbstnutzung, in Verbindung WOHNEN UND
ARBEITEN!