Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem eleganten Neubau

 

15344 Strausberg, August Bebel Straße 17a

Zimmer: 3
Wohnfläche: 99,09 m²

Nettokaltmiete: 1.040,00 €
zzgl. Heizkosten: 50,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
zzgl. Nebenkosten: 178,00 €
Bruttomiete: 1.218,00 €
Preis/Stellplatz: 50,00 €

Kaution: 3.120,00 €

 

1. Geschoss, Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Balkon, offene Küche, barrierefrei, Böden: Parkettboden; Kunststofffenster, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Anschlüsse: Kabelanschluss, Baujahr 2019, Zustand: Neubau, Personenaufzug, Stellplatz: Garage, Sicherheitstechnik: Kamera

 

frei ab nach Vereinbarung

 

 

 

Objektbeschreibung:
Zentrales Wohnen in klassischer zeitgemäßer Architektur! Genießen Sie die Nähe zum See und zur Natur. Ein energetisch modernes Neubauvorhaben mit einer qualitativen Top Ausstattung. Rundum ein modernes Wohnquartier mit Charme. Die Wohnung im Erdgeschoss wird rollstuhlgerecht gebaut, eine schöne Terrasse und ein Kaminofen runden das Angebot ab. Alle Wohnungen verfügen über helle freundliche Räume, großzügige Balkone und Kaminanschlüsse für Ihr Wohlbefinden. Für den Bau werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2019, Anfang 2020 angestrebt. Eine rechtzeitige Kontaktaufnahme bietet Ihnen bestmögliche Chancen. Über eine Zufahrt fahren Sie zu den Garagen. Ein Stellplatz steht auf Wunsch jedem Bewohner zur Verfügung und kann für monatlich 50,00 € Brutto angemietet werden.

Ausstattung:

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

  • Mehrfamilienreiheneckhaus
  • mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
  • Fertigstellung Ende 2019, Anfang 2020
  • hochwertige Ausstattung
  • mod. Videosprechanlage
  • Lüftungsanlage
  • mit Wärmerückgewinnung
  • Solarthermie
  • Heizung+WW
  • Wohnflächen94 - 100qm
  • 1 Penthouse mit ca. 195m²
  • offen gestaltete Küchen
  • Personenaufzug
  • Vailant Gasetagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum/+Hausanschlussraum
  • moderne Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Fenstertechnik mit Rollläden
  • Echtholzparkett
  • Barrierefrei
  • Kaminofen
  • Großzügige Balkone ca. 16m²

Erdgeschoss: ca. 100m²

  • rollstuhlgerecht
  • mit Terrasse ca. 30m² Gartenanteil

1. & 2. OG:

  • Tageslichtbäder mit Wannen + Walk-In Duschen (barrierefrei)
  • Zimmer: 3

Außen:

  • PKW Zufahrt
  • Garagen
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabstellmöglichkeiten
  • umbauter Bereich für die Mülltonnen

Sonstiges:
Wir feuen uns auf Ihren Anruf, tagsüber unter: Mobil. 01723002058, oder über unser Berliner Büro unter 03065484593. Ein Anrufbeantworter ist geschaltet, sehr gerne rufen wir Sie unter Angabe
Ihrer Rufnummer zurück. Die Bilder werden in Kürze erneuert und entsprechen nicht dem aktuellen
Baufortschritt.

Lage:
Strausberg liegt ostnordostwärts von Berlin inmitten einer Seen- und waldreichen Landschaft im Bundesland Brandenburg. Sie erreichen Strausberg in ungefähr 35 km, mit dem Auto über die B1/B5 in ca. 52 min., oder mit der S-Bahn und dem Regio RB 26 in ca. 47 min. Durch die Nähe zur Natur bietet das Wohnumfeld beste Freizeitmöglichkeiten und die Nähe in das Berliner Umland sorgt für eine intakte Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram Haltestelle Nr. 89 befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Der Neubau liegt ca. 5 Minuten fußläufig von der Altstadt entfernt, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus liegt zudem in einem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser durch zumeist Villenbebauung geprägten Gebiet.

Strausberg hat eine denkmalgeschützte attraktive Altstadt, sie beginnt am Landsberger Tor, verfügt über eine Stadtmauer, Bj. 1254., mit 1.600 m Länge und 6 m Höhe. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.stadtstrausberg.de

In der schönen Einkaufsstraße befinden sich Bäckereien, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafes, sowie Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist abgedeckt, Kindergärten, Schulen und
Gymnasien sind vorhanden. Genau gegenüber vom Objekt befindet sich der Straussee, man kann ihn
über einen ca. 5km Ufer Rundweg erkunden. Ein historisches Seebad liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen gute Bademöglichkeiten.

Strausberg hat noch mehr zu bieten. Einen behindertenfreundlichen Ufer Wanderweg, einen einzigartigen Fährbetrieb, ein bekannter Anziehungspunkt in Europa, Reiterhöfe, einen Golfpark, über 1800 Gewerbetreibende, etwa 320 Handwerksbetriebe. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Bundeswehr.

Kontakt

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58) oder schreiben Sie uns eine E-Mail über unser Öffnet internen Link im aktuellen FensterKontaktformular.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!