Solide 3 Zimmer Wohnung zum Kauf!

12489 Berlin (Adlershof), Otto-Franke-Straße 16

 

Fläche: 65,30 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 179.000,00  €
Hausgeld: 278,79 €
Provision: 7,14% inklusive 19% gestzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

 

 

Objektbeschreibung:

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist modern geschnitten, sie verfügt über einen offenen Küchenbereich. Zwei Zimmer sind als Durchgangszimmer geschnitten. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung.

Ausstattung:

Ein Zimmer und der Flur sind mit Holzdielung ausgestattet, die Küche verfügt über Fußbodenfliesen, darüber hinaus über eine Einbauküche, mit allen notwendigen Anschlüssen und  ausreichend vorgesehener Schaltinstallation. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet Platz für eine Sitzecke. In den letzten Jahren wurden z. T. neue Holz-2-fach Isolier-Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in der Wohnanlage eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Die übrigen Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. Weitere zwei Zimmer verfügen über Teppichboden, den man im Zuge einer Instandsetzung erneuern sollte. Die Wohnung sollte zudem malermäßig aufgearbeitet werden. Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluß ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard  Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.

Lage:

Die Wohnung Nummer 8 liegt im Hochparterre rechts und ist fußläufig gut über das Treppenhaus  zu erreichen. Die Otto-Franke-Straße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt.  Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts-Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld. Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.

Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt  man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr-Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekteeine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Kontakt

Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Eine Investition für Ihre Altersabsicherung. Die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung zur Verfügung. Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58) oder schreiben Sie uns eine E-Mail über unser Öffnet internen Link im aktuellen FensterKontaktformular.

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