Attraktives Wohnloft - Doppelhaushälfte in Berlin-Adlershof

12489 Berlin (Adlershof)

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung

 

 

Fläche: 87 m²
Zimmer: 2
Grundstücksfläche: 596 m²
Kaufpreis: 230.000,00  €
Hausgeld: 312,00 €

Provision: mit Abschluss eines Kaufvertrages, für den Wohnungskäufer, eine Provision in Höhe Brutto 7,14% vom Gesamt Kaufpreis. Netto 6%, zzgl. 19% MWST.

ausgestattet mit:

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
Garten, Terrasse

vermietet
Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

 

 

 

Objektbeschreibung:

Inmitten eines 1930 erbauten, liebevoll und komplett sanierten und modernisierten Denkmal Ensembles bietet die angebotene Doppelhaushälfte eine individuelle Wohnmöglichkeit mit soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde im Jahre 2004 umfassend erneuert. Eine geschmackvoll angelegte, sowie sehr gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einem gepflegten Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Eine umliegende Holzterrasse mit Sondernutzung eines Gartenanteils runden dieses Angebot ab. Ein individuelles Wohngefühl in einem gut entwickelten Umfeld im Südosten von Berlin. Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte ist komfortabel geschnitten. Die Wärmelieferung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung:

Das Kaufangebot verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, angrenzend liegt der abgetrennte Schlaf oder aktuell Kindbereich. Das freundliche und großzügige Badezimmer mit Eck-Badewanne und Doppel-Waschtisch wurde im Zuge der Kernsanierung modern gefliest, ein Dachfenster (mit elektrischer Öffnung), bietet Sonnen und Tageslicht, ein WM-Anschluss wurde integriert. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, dazu zählen ein E-Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugs-Umlufthaube, ein Kühlschrank mit Tiefkühler, ein Geschirrspüler und Hängeschränke. Der Wohnbereich ist mit Eichen-Laminatfußboden und bodentiefen modernen Holzfenstern mit Dreh- und Kippfunktion ausgestattet, der Eingangsbereich  ist modern gefliest und führt nahtlos in den Essbereich. Der Schlafraum wurde mit einem Fliesenboden erweitert und ist für Allergiker gut geeignet. Die aktuelle Mieterin hat zwichenzeitlich mit Genehmigung den Bereich mit Laminatfußboden erweitert. Zudem verfügt das moderne Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Grünfläche bis zur Hecke steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Angebot über einen Abstellraum, direkt vor dem Eingang zum Badezimmer. Ein Keller ist dieser Einheit nicht zugeordnet.

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig im Innenhofbereich, umgeben von Pflanzen und Bäumen. Die umliegenden Wohnhäuser schließen das Grundstück in sich ab. Über einen Zugangs-Wirtschaftsweg erreicht man das Gartenhaus. In wenigen Minuten erreicht man auch die Adlershofer City. Dort befinden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten mit einer sehr guten Anbindung an Bus und S-Bahn. Unweit entfernt befindet sich der bekannte Wissenschafts-Technologie- und Medienstandort. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, die Hochschule für Wirtschaft und Technik ist unweit entfernt, dem Nachbar OT Schöneweide zugeordnet, ansässig sind beispielsweise AUDI und MERCEDES, den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung, ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 umfassend modernisiert und an den Bezirk übergeben, er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, in die Stadt Mitte und nach Schönefeld. Mit dem Auto fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring. Treptow/Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet viele Möglichkeiten. Vor zehn Jahren feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man auch in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften und diverse Sportvereine sind erwähnenswert, sowie die Kreis- und Fähr-Schifffahrt über Dahme und Spree in die umliegenden Seen bis in die Berliner City.

Sonstiges:

Dieses Kaufangebot richtet sich u.a. an Individualisten und an Anleger die Ihren Ruhestand im Grünen, dennoch Citynah und zentral verleben möchten. Auf Wunsch senden wir Ihnen umfangreiche Einblicke und alle notwendigen Unterlagen. Wie gewohnt und in Rücksicht auf die aktuelle Mietsituation bieten wir Ihnen individuelle Besichtigungstermine an.

Kontakt

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