Traumhafte Wasserlage in Berlin Friedrichshagen!

12587 Berlin (Friedrichshagen)

 

Fläche: 72,93 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 450.000,00  €
Hausgeld: 233,00 €
TG-Platz Hausgeld: 23,00 € monatlich
Stellplatz: 30.000,00 €
Provision:7,14% Brutto für den Käufer, beinhaltet 6% Maklercourtage, zzgl. 19% gesetzliche MWST.; nach notarieller Beurkundung.

ausgestattet mit:

Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Seeblick
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, saniert
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss
3. Etage

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

Ihr Wohneigentum in direkter Wasserlage in einem exklusiven Wohnquartier! Das sanierte und modernisierte Bestands Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 liegt in direkter Lage zum Müggelsee, die beliebte Bölschestraße erreicht man in wenigen Gehminuten. Ein Erweiterungsneubau grenzt unmittelbar am Objekt. Insgesamt befinden sich 28 Wohneinheiten im Obejkt und ca. 36 PKW Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung:

Eine moderne Ausstattung mit bodentiefen KunststoffIsolierglasfenstern, eine natürlich belichtete Wohnküche und ein Innen liegendes Bad, freundliches Eichenparkett und geschmackvolle Sanitärelemente im Badbereich. Ein Balkon mit modernen pflegeleichten Fußbodenbelag. Die Versorgung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas Wärme Luftpumpe zentral. Die Wärmeabgabe erfolgt über Wandheizkörper mit Steuerung für jeden Wohnbereich. Das Badezimmer erhält einen Handtuchheizkörper.

Lage:

Berlin-Köpenick gehört zu den schönsten und grünsten Bezirken Berlins. Das Wohnensemble liegt in Friedrichshagen, in direkter Wasserlage zum Müggelsee und zur Spree. Unmittelbar vor der Tür zur grünen Lunge Köpenicks mit dem wunderschönen Müggelsee, dem größten See Berlins. Die Tram und SBahn sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Der OT Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin und beschreibt sich noch heute als Künstlerdorf. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man mit der SBahn in ca. einer halben Stunde die Berliner City, die Tram fährt darüber hinaus nach Rahnsdorf oder Wolterdorf, oder in Richtung Adlershof, zu dem bekannten WissenschaftsTechnologiezentrum von Berlin. Unmittelbar vor der Tür, wie schon erwähnt, befindet sich der Müggelsee, die Müggelspree und der Yachthafen. Durch den Spreetunnel geht es in Richtung Müggelberge. Das nahe gelegene Strandbad Friedrichshagen ist ein beliebter Badeort, im Winter erfreut man sich an der Eisbahn und im Sommer finden dort auch kulturelle Veranstaltungen statt. Dieser schöne Stadtteil von Köpenick bietet zudem vielfältige Möglichkeiten an Freizeit und Kultur, zum Beispiel mit 3 Kinosälen und einem Freiluft Kino mit Theater, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Feinbäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen u.a. die Bio Company, Weinläden, Schulen, Ärzte, ein rundum schöner Ort zum Wohlfühlen, abwechslungsreich und ansprechend mit versteckten Überraschungen für jung und alt. Mit dem Auto fährt man am günstigsten durch den Wald in Richtung B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz, entlang über Mahlsdorf, Kaulsdorf und an Biesdorf vorbei.

Sonstiges:

Objekt Highlights: Seezugang mit Bademöglichkeit, Marina (mit Steganlage)mit der Möglichkeit zum Kauf eines Stellplatzes für Ihr Boot. Es stehen noch wenige Plätze zur Verfügung. TGStellplatz auf Anfrage.

Kontakt

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