Exklusiver Neubau in unmittelbarer Nähe zum Straussee!

 

15344 Strausberg

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93,85 m²
Nutzfläche: 106,56 m²
Kaufpreis: 290.000,00 €
Hausgeld: 280,00 €
Provision für Käufer: 5,95% Brutto - 5,95% vom Gesamt Kaufpreis, für den Käufer, nach erfolgter Beurkundung. Inklusive 19% MwSt.

Balkon, Garage, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau

 

Fertigstellung zum Januar 2020

 

 

 

 

Objektbeschreibung:
Wohnen Sie in zentraler Lage, in klassischer zeitgemäßer Architektur! Genießen Sie die Nähe zum See und zur Natur. Ein energetisch modernes Neubauvorhaben mit einer qualitativen Top Ausstattung. Rundum ein modernes Wohnquartier mit Charme. Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich aktuell noch im Bau. Insgesamt 6 Wohnungen auf 2 Etagen, im 3. OG ein Penthouse. Eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss, mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Alle Wohnungen verfügen über helle freundliche Räume. Großzügige Balkone runden den Wohncharakter ab. Für den Ausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Der Energieausweis liegt vor. Die Fertigstellung wird für Ende 2019, Anfang 2020 angestrebt. Es besteht noch begrenzt Auswahlmöglichkeit bei der Innenausstattung, wie z. Bsp. für das Parkett, die Armaturen, oder die Farbauswahl des Kaminofens. (unter Vorbehalt)! Eine rechtzeitige Kontaktaufnahme bietet Ihnen beste Möglichkeiten. Über eine Zufahrt fahren Sie zu den Garagen. Auf Wunsch steht den Bewohnern eine Garage zur Verfügung und kann für monatlich ca. 40,-€ angemietet werden.

allgemeine Ausstattung:

  • Mehrfamilienreiheneckhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
  • Fertigstellung Ende 2019, Anfang 2020
  • Barrierefrei
  • hochwertige Ausstattung
  • mod. Videosprechanlage
  • massiver Bauweise
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Solarthermie Heizung +WW
  • Wohnflächen 94-100qm
  • 1 Penthouse mit ca. 195m²
  • offen gestaltete Küchen
  • Personenaufzug
  • Vailant Gasetagenheizung
  • Fußböden Landhausdiele Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum/+Hausanschlussraum
  • moderne Fenster mit Schallschutz
  • Rollläden
  • Kaminofen, mit Farbauswahl
  • Großzügige Balkone, ca. 16m²

    Erdgeschoss: ca. 100m²

    • rollstuhlgerecht mit Terrasse ca. 30m², Gartenanteil als Sondernutzung

    1. - 2. OG

    • Tageslichtbad mit Badewanne, zzgl. Walk-Inn Dusche
    • Zimmeranzahl 3
    • ggf. als Ankleideraum

    Außen:

    • Zufahrt zu den Garagen
    • Abstellraum für Fahrräder
    • Keller-Abstellräume im Erdgeschoss
    • umbauter Mülltonnenbereich

    Lage:
    Strausberg liegt ostnordostwärts von Berlin, inmitten einer Seen-und waldreichen Landschaft im Bundesland Brandenburg. Sehr schön beschrieben nennt man Strausberg auch die grüne Stadt am See. Sie erreichen Strausberg in ungefähr 35 km, mit dem Auto über die B1/B5 in ca. 52 min., oder mit der S-Bahn und dem Regio RB 26 in ca. 47 min. Durch die Nähe zur Natur bietet das Wohnumfeld beste Freizeitmöglichkeiten und die Nähe in das Berliner Umland sorgt für eine intakte Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tram Haltestelle Nr. 89 befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

    Das Bauvorhaben liegt ca. 5 Minuten fußläufig von der Altstadt entfernt. Der Neubau liegt in  einem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser durch zumeist Villenbebauung geprägten Gebiet. Strausberg hat eine denkmalgeschützte attraktive Altstadt, sie beginnt am Landsberger Tor, verfügt über eine Stadtmauer, Bj. 1254., mit 1.600 m Länge und 6 m Höhe. Mehr Informationen finden Sie auch unter: www.stadt-strausberg.de

    In der attraktiven Einkaufsstraße befinden sich vielerlei Geschäfte, Bäckereien, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafes, auch ein Wochenmarkt öffnet regelmäßig. Die medizinische Versorgung ist abgedeckt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Straussee, über einen ca. 5km Ufer Rundweg kann man den See erkunden. Der Rundweg eignet sich zudem für sportliche Aktivitäten und bietet Naturliebhabern die Möglichkeit zum wandern. Das historisches Seebad liegt fußläufig entfernt. Ansonsten bietet der See mehrere Bademöglichkeiten. Strausberg hat noch mehr zu bieten. Z. Bsp. einen einzigartigen Fährbetrieb, ein bekannter Anziehungspunkt in Europa, zudem Reiterhöfe und einen Golfpark. Über 1800 Gewerbetreibende, ca. 320 Handwerksbetriebe. Größter Arbeitgeber der Stadt ist die Bundeswehr. Strausberg hat sich die letzten Jahre positiv entwickelt. Die Bevölkerungsdichte steigt jährlich.

    Sonstiges:
    Für Fragen und Wünsche, sowie für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen  gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen beantworten.

    Kontakt

    Wir feuen uns auf Ihren Anruf, tagsüber unter: Mobil. 0172 - 300 20 58 oder über unser Berliner Büro unter 030 - 65 48 45 93. Ein Anrufbeantworter ist geschaltet, sehr gerne rufen wir Sie unter Angabe Ihrer Telefonnummer zurück.