Das „Buckau Quartier“

Bei dem Buckau Quartier handelt es sich um ein über 100 Jahre altes Kulturdenkmal, südlich der Magdeburger Altstadt im Ortsteil Buckau gelegen.

Es begeistert durch seine historische Industriearchitektur, die heterogene Bebauung des Mikrostandortes mit Einfamilien- und Doppelhäusern, dem perfekten Zugang zur tagtäglich notwendigen Infrastruktur, dem Anschluss an den ÖPNV und seine Elbnähe mit ihrem einmaligen Freizeit- und Erholungswert.

Bis Ende 2021 entstehen insgesamt 144 moderne Wohnungen mit Größen zwischen ca. 44 qm und ca. 144 qm und praktischen Grundrissen von einem bis vier Zimmer. Fast alle Wohnungen erhalten je nach Lage Terrassen oder Balkone. Die hochwertige Ausstattung bietet Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche und moderne Bäder. Eine Tiefgarage mit 126 Stellplätzen wird unter dem Gebäude gebaut und Personenaufzüge bringen die Bewohner direkt in die fünf Etagen. Die fünf Innenhöfe prägen das neue Ensemble durch attraktive Grünflächen und Ruhezonen.

Zu den Fakten:

BUCKAUQUARTIER, Coquistraße 16 E in 39104 Magdeburg

Anzahl WE:
144 Wohnungen auf 5 Etagen
126 PKW Stellplätze (Tiefgarage)

Wohnungsgrößen:
circa 44 qm bis circa 144 qm

Besonderheiten:
Die Wohnanlage wird ein Neubau hinter historischer Fassade und bietet Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Personenaufzüge und fünf begrünte Innenhöfe. Fast alle Wohnungen verfügen je nach Lage über Terrasse oder Balkon und eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkett und Einbauküche.

Erwerbsnebenkosten:
ca. 7 % vom Kaufpreis zzgl. Bauzeitzinsen
Einbauküche: zwischen 5.250 € und 7.500 €

Abschreibung:
Lineare AfA gemäß § 7 Abs. 4 EStG 
(2,5 % pro Jahr)
„Denkmal-AfA“ gemäß § 7 i EStG
 (8 Jahre 9 % pro Jahr, 4 Jahre 7 % pro Jahr)

Nebenkosten der Verwaltung:
WEG-Verwaltung: Euro 23,50 pro Monat zzgl. MWST.
SE-Verwaltung: Euro 19,00 pro Monat zzgl. MWST.
Instandhaltungsrücklage: Euro 0,25 pro qm und Monat

Bauzeiten:
Baubeginn voraussichtlich Ende 2019
Geplante Fertigstellung des Sondereigentums garantiert zum 31. Dezember 2021
Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums garantiert zum 31. Dezember 2021
(Außenanlagen witterungsbedingt zum 31. März 2022)

 

Kontakt

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