Urban Living im Herzen von Berlin

archlab | Dr.-Ing. Marcus Kalusche - Architekt

BERO7 besteht aus 3 Aufgängen mit insgesamt 63 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im EG sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und den Kellerräumen. Der Wohnkomplex hat 7 Obergeschosse. Die Erschließung der Aufgänge erfolgt jeweils durch ein Foyer mit angrenzenden natürlich belichteten Treppenhäusern mit Personenaufzügen.

Im Erdgeschoss straßenseitig befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, davon ein Lebensmittelhandel, voraussichtlich aus dem Discount Bereich. Die Erschließung der Häuser erfolgt über die Berolinastraße. Die Regelgeschosse (1.-7. OG) sind als Dreispänner organisiert. Die Wohnungen im 1. OG orientieren sich mit großzügigen Terrassen und extensiver Dachbegrünung mit Sondernutzungsrecht zum Innenhof hin.

Die darüber liegenden Geschosse (2.-7. OG) erhalten Loggien bzw. Balkone zum Innenhof, an den Kopfseiten des Gebäudes sind Balkone vorgelagert. Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Durch eine doppelte Brandwand als Bewegungsfuge wird der Baukörper statisch untergliedert. Decken werden in Stahlbeton ausgeführt. Sie werden als Flachdecken mit einer linienförmigen Lagerung auf den tragenden Wänden erstellt. Die tragenden Wände werden je nach statischem Erfordernis in Mauerwerk oder Stahlbeton errichtet. Im Erdgeschoss werden die Lasten mittels Stahlbeton-Unterzügen auf Stützen verteilt. Die Tiefgarage sowie das Untergeschoss des Gebäudes werden aus wasserundurchlässigem Beton (WU) hergestellt. Die Gründung des Gebäudes erfolgt auf einer Fundamentplatte, ebenfalls aus WU-Beton.

archlab | Dr.-Ing. Marcus Kalusche - Architekt

APARTMENTS & STUDIOS MIT GRÜNEM DACHGARTEN

6 Apartments und 3 Studios mit einem Dachgarten-Anteil von je ca. 55 m2. Die beiden Eck-Apartments zusätzlich mit großzügigen Balkonen von ca. 14 m2. Alle Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m, mit flexiblen Grundrissen, Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Apartments gehen über die gesamte Tiefe des Gebäudes. Die meisten Fenster in den Wohnungen sind bodentief gestaltet. Der Dachgarten gestattet nur extensive Begrünung. Es können jedoch Pflanzen und Minibäume in Hochbeete, Tröge oder Töpfe gesetzt werden.

 

BARRIEREFREIE APARTMENTS & STUDIOS

Das 2. Obergeschoss wird barrierefrei gemäß den Anforderungen der BauOBln errichtet, so dass die Türöffnungen aller Schlaf- und Wohnzimmer, der Küchen und mindestens eines Bades pro Wohnung ein lichtes Maß von ≥ 0,90 m erhalten. Die Aufzüge sind vom jeweiligen Hauptzugang schwellenlos erreichbar. Die Hauptzugänge sind vom öffentlichen Raum über maximal eine Stufe erreichbar. Die Balkone der Nutzungseinheiten sind aufgrund der geplanten Konstruktion nicht schwellenlos erreichbar.

Alle Badezimmer des Objektes erhalten eine hochwertige Ausstattung in einem modernen Design. Große Fliesen in hellem Grau, weiße Sanitärausstattung (Starck3 von Duravit), zusammen mit Armaturen von Hans Grohe (Talis) und einem großen Spiegel über dem Waschtisch verleihen den Bädern eine großzügige und zeitlose Eleganz. Bodengleiche Duschen mit Glastüren erhöhen Ihren Duschkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung in den Bädern.

 

APARTMENTS & STUDIOS FÜR ALLE, DIE URBAN LIVING LIEBEN

6 Apartments und 3 Studios auf 5 Etagen mit Loggien. Die Eck-Apartments zusätzlich mit großzügigen Balkonen von ca. 6 m2 bis ca. 14 m2. Alle Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m, mit flexiblen Grundrissen, Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Für moderne Stadtmenschen, ob Singles, Paare oder Familien. Die Fenster sind überwiegend bodentief gestaltet. Die 3-fach Verglasung der Fenster gemäß EnEV, zusammen mit den Schiebe-Fensterläden in den Schlafzimmern, lassen auch
Prinzessinnen traumhaft schlafen.

 

 

Größen und Preise

6 Apartments mit Dachgarten: 104 m2 – 132 m²
36 Apartments (3 Barrierefrei): 88 m2 – 119 m²
3 Studios mit Dachgarten: 63 m²
18 Studios (3 Barrierefrei): 52 m²
2 Gewerbeeinheiten: 261– 1259 m²

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