Attraktive Kapitalanlage in bester Lage!

 

in 12587 Berlin

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1926/1994
Fläche: 305 m²
Gebäudenutzfläche: 1.571 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00  €
Provision für Käufer: 7,14% vom Käufer, nach Beurkundung eines Kaufvertrages. 7,14% vom Kaufpreis
Betrag EUR 78.540,00 €


Objektbeschreibung:

In einem Denkmal historischen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen stehen vier Einheiten zum Verkauf. Es handelt sich um Sondereigentum und Teileigentum. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 85m² im Vorderhaus, ein Atelier mit ca. 60m² im Hofbereich, eine Wohnung im Erdgeschoss im Seitenflügel mit ca. 60m² und ein angrenzendes Atelier mit Galerie, ca. 100m². (schon miteinander verbunden)

Den Atelierwohnungen sind Terrassenflächen zugeordnet. Für eine Eigennutzlösung von zwei Einheiten erreicht man eine Wohnfläche von ca. 160m². Alle Einheiten sind aktuell noch vermietet. Angaben zu den monatlichen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage. Bei dem Objekt handelt es sich um eine stabile Wohnungseigentümergemeinschaft.

Lage:

Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 40 Minuten in die Berliner City, mit der Tram nach Rahnsdorf, Wolterdorf oder in Richtung Adlershof zu dem bekannten Wissenschaftsund Technologiezentrum Berlins. 15 Minuten fußläufig ist der Müggelsee und die Müggelspree zu erreichen.Durch den Spreetunnel in Richtung Müggelberge oder zum Strandbad Friedrichshagen, ein beliebter Badeort mit kulturellen Veranstaltungsangeboten. Der beliebte und grüne Stadtteil von Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeit, Kultur, Kino, Freiluftkino, Theater, abwechslungsreicher Gastronomie, Bäckern, diversen Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company), Weinläden, Schulen, Ärzten. Dies macht Friedrichshagen zu einem rundum schönen und abwechslungsreichen Ort zum Wohlfühlen, mit einigen versteckten Überraschungen. Mit dem Auto fährt man am günstigsten durch den Wald in Richtung B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz über Mahlsdorf und Kaulsdorf.


Raumaufteilungen, Schnitte:

Die Aufteilung der Räumlichkeiten stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Alle Details erfahren Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Kontakt

Das Angebot richtet sich an Anleger und Selbstnutzer. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Paketpreis. Eine Trennung ist von Verkäuferseite nicht gewünscht.

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58) oder schreiben Sie uns eine E-Mail über unser Öffnet internen Link im aktuellen FensterKontaktformular.

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