- Ein attraktives Angebot für Ihre Kapitalanlage in Berlin-Adlershof -

- Wassermannstraße 125 -

 

 

Wassermannstraße 125, 12489 Berlin

Fläche: 47,19 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 108.537,00  €
Hausgeld: 210 €
Provision: 7,14% inklusive 19% gestzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.

 

 

Objektbeschreibung:

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist komfortabel geschnitten. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung. Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beträgt 273,70€ zzgl. aller Nebenkosten in Höhe von monatlich 165,02 €.

Ausstattung:

Die Zimmer und der Flur sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die Küche verfügt über einen modernen Fliesenfußboden, darüber hinaus über alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation, Auf die Ausstattung einer Einbauküche wurde seiner Zeit verzichtet. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurden z. T. neue Holz2fach IsolierVerbundfenster mit DrehKippfunktion eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussen. Die übrigen Holzfenster wurden fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. Der eingebaute Balkon bietet Annehmlichkeiten und er verfügt über Stromanschluss. Ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Steckdose ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.

Lage:

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist fußläufig gut über das ansprechende Treppenhaus zu erreichen. Die Wassermannstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte WissenschaftsTechnologieund Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten HochtechnologieStandorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der SBahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der SBahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der SBahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.

Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring. Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis und FährSchifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekteeine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Kontakt

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