Ruhiges Wohnen am Wasser - Zeit für Gefühle

Am Krusenick 29, 12555 Berlin

Größe: ca. 97,04 m²

3 Zimmer, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche

Nettokaltmiete: 1.165,00 €
Heizkosten: 106,75
Nebenkosten: 164,00 €
Miete Gesamt: 1.435,75 €

Kaution: 3495,00 €

 

Bezug: ab sofort

 

 

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte Wohnanlage in direkter Müggelspreelage. Die nahe gelegene Krusenickbrücke führt die Fußgänger über die Müggelspree und einen Altarm der Spree in die Altstadt Köpenick. Die Brücke wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und dient Fußgängern und Radfahrern als kurzer Weg von der Altstadt Köpenick über die Baumgarteninsel zum Wohnpark „Am Krusenick“.

Ausstattung:

Der Eingangsbereich im Flur verfügt über Fliesenboden, alle Zimmer sind mit Parkett verlegt. Eine Video-Sprechanlage gehört zur Grundausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick zur Müggelspree und rechts entlang zum Katzengrabensteg. Zur Küche gehören alle elektrischen Geräte wie: Kühlschrank mit Gefrierschrank, Elektroherd mit Umluft-Abzugshaube, ein Geschirrspüler und Schrankelemente. Die zukünftigen Mieter dürfen die Küche übernehmen und ihre Wohnträume gerne erweitern. Süd-Westseitig verfügt diese schöne Wohnung über einen Balkon, natürlich mit Blick zum Wasser. Bodentiefe Alu-Isolierglasfenster mit Sonnenschutz Außenjalousien erweitern den modernen Wohncharakter. Zwei Bäder sind geschmackvoll gefliest. Bad Nr. 1 verfügt über eine Badewanne, das zweite Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet und dient auch als Gäste WC. Der WM-Anschluss befindet sich in einem der Badezimmer. Rundum verfügt die Wohnung über eine zeitgemäß moderne Ausstattung.

Die zentrale Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wärmeabgabe erfolgt über regelbare Wandheizkörper für jeden Wohnbereich. Die Badezimmer verfügen darüber hinaus über Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum im Keller steht dem zukünftigen Mieter zusätzlich zur Verfügung, darüber hinaus befinden sich im Keller und Außenbereich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Auch ein Trockenraum gehört zur Mitnutzung. Den TG-Platz erreichen Sie über einen separaten Zugang von außen. Ein PKW-Außenstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung. Beide PKW Plätze können unabhängig vom Wohnraummietvertrag angemietet werden.

Lage:

Berlin-Köpenick gehört zu den schönsten und grünsten Bezirken Berlins. Die Wohnanlage liegt in direkter Wasserlage zur Spree auf der Halbinsel Köpenick. Unmittelbar vor der Tür liegt ein Biotop mit Graureihern und seltenen Wasservögeln, über eine moderne Fußgängerbrücke gelangt man nach Alt- Köpenick, zur Tram, zum Bus und zur S-Bahn. Sehr beliebt sind Spaziergänge zur Schloßinsel und dem kleinen Yachthafen. Vielfältige Möglichkeiten an Freizeit und Kultur erwarten Sie und eine abwechslungsreiche Gastronomie, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Wochenmarkt. Das Einkaufscenter Kaufland, darüber hinaus eine Auswahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch Baumärkte befinden sich ganz in der Nähe. Rundum ein schöner Ort zum Wohlfühlen mit Anbindung zur Natur. Abwechslungsreich und ansprechend für jung und alt. Mit dem Auto fährt man am günstigsten über die Wuhlheide in Richtung City, oder über Mahlsdorf, Kaulsdorf und an Biesdorf vorbei auf die B1. Mit dem Bus oder der Tram gelangt man zum S-Bahnhof Köpenick zur Linie S3 oder zum S-Bahnhof Spindlersfeld. Den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht man bequem mit der Tram Nr. 60, inklusive Fußweg ca. 30min.

Kontakt

Rufen Sie uns für ein detailliertes Expose an (0172 300 20 58) oder schreiben Sie uns eine E-Mail über unser Kontaktformular.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wohnung im modernen Wohnquartier „Uferkrone Köpenick“

Lindenstraße 36T, 12555 Berlin

WE. 7.10 im 4 OG.
Größe: ca. 127,70 m²

4 Zimmer, Flur, separate Küche mit moderner Einbauküche, Süd-Balkon mit Spreeblick, Gäste WC mit Dusche, Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum für die WM, ein Abstellraum im Keller, ein TG-Platz ist vorhanden

Nettokaltmiete: 1.660,10 €
Nebenkosten + Heizung/Warmwasserkosten: ca. 332,00 €
Miete Gesamt: 1.992,10 €
zzgl. TG-Platz Miete monatlich: 85,00 €
zzgl. Nebenkosten 15,00 € / 100,00 €
Gesamt: 2.092,10 €

3 Nettokaltmieten Kaution: 4.980,30 €

 

- VERMIETET -


Repräsentative und Einzigartige Exklusiv Wohnung mit Wasserblick!

Müggelseedamm 144, 12587 Berlin

3 Zimmer, 1. OG mit ca. 160,00 m²
Nettomiete: 1.594,00€, Bruttomiete: 2.080,00€
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bezug: VERMIETET